Achat Maison 4 pièces 90m² SIGEAN 11130
278 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (267307 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM22510
Description du bien
Liberkeys vous propose, au coeur de Sigean, cette charmante maison de 90 m² parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un projet d'investissement serein. Idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et du parc naturel régional de la Narbonnaise, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, et des principaux axes routiers menant à Narbonne (15 min) ou Perpignan (35 min).
La maison se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les moments de détente ou les repas d'été entre amis. La cuisine moderne toute équipée séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité avec une superficie de 12 m².
Côté pratique, vous disposez de deux toilettes et d'une salle de bain fonctionnelle.
Vous bénéficiez également d'un garage/atelier avec mezzanine attenant à la maison ce qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Concernant l'extérieur, un terrain arboré d'une superficie de 378 m² avec une piscine chauffée de 7,50x3,50m au sel ainsi qu'un sauna en bois complète ce bien.
La maison dispose de neuf panneaux solaires ce qui permet de réduire la facture d'électricité.
Investissez dans un secteur dynamique, à quelques minutes du marché provençal, des restaurants locaux et de la vie culturelle animée de Sigean. Opportunité idéale pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour la location saisonnière recherchée dans la région.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM22510. Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SIGEAN (11130)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09