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Réf. 86177593

Achat Maison 10 pièces 302m² ARCACHON 33120

2 789 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (2681730 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Découvrez dans notre agence Moulleau Immobilier cette maison d'une élégance rare et d'un charme intemporel, nichée au cœur d'un quartier prisé, à seulement 200 mètres de la plage.
Cette propriété d'exception allie la sérénité d'un grand parc arboré à la commodité d'une vie urbaine, le centre-ville étant accessible à pied sans subir les nuisances sonores.
Érigée au tout début du XXe siècle, cette demeure de 300 m², répartis sur trois niveaux, incarne l'élégance architecturale de son époque.
Ses vastes espaces intérieurs, parfaitement agencés et baignés de lumière grâce à une exposition Sud offrent un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son magnifique parc.
Cette parcelle piscinable a été préservée par ses propriétaires pour offrir un cocon de verdure à l'abri des regards.
Une grande terrasse prolonge la maison et offre une vue dégagée sur la nature environnante.
Les 5 chambres réparties sur tous les étages, ont chacune une intimité irréprochable.
Un appartement indépendant de Type 2 en rez-de-jardin permet également une rentabilité locative.
Une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire, dans un lieu où...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 302 m²

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4440 € TTC / an et 6060 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MOULLEAU IMMOBILIER

    224 BOULEVARD DE LA COTE D ARGENT 33120 ARCACHON

    Appeler l’agence Tél : +33 5 57 72 22 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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