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Exclusivité
Réf. 2051

Achat Maison 7 pièces 170m²

450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (430004 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


METZ VALLIERES est un quartier paisible et verdoyant, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles. Il offre aussi une excellente qualité de vie grâce à un accès rapide aux axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Metz et le Luxembourg.
Ce secteur résidentiel se trouve à 5 minutes des commerces de la Tannerie, du cinéma Kinépolis et à 10 minutes des hôpitaux.

Découvrez cette charmante maison sur un terrain de 14 ares où vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée exposée plein SUD, parfait pour les beaux jours.

Elle propose au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre et une salle à manger avec accès direct sur les extérieurs. Vous disposerez de 3 chambres confortables et d'une salle de bain.

Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres de belles dimensions dont une avec salle d'eau attenante.

Un garage une voiture vient compléter ce bien.

Ses atouts : DPE C, chaudière changée en 2025, électricité refaite en 2025, pompe à chaleur et liner de piscine 2025.

Une opportunité rare sur le secteur pour une famille à la recherche de calme et de confort tout en étant à proximité des commerces et services.

Honoraires charge acquéreur
Classe énergie C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950Euro et 2680Euro (année de référence des prix : 01/01/2021, 2022, 2023)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (141 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      141
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2680 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GROUPE DUMUR IMMOBILIER

    RUE WANGARI MAATHAI ECOPARC " LE MELTEM" 57140 NORROY LE VENEUR

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