Achat Appartement 5 pièces 98m²
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 1550
Description du bien
Vous rêvez d'un bien combinant le charme de l'ancien au confort moderne, avec un agréable jardin privatif.
Dans l'esprit d'une maison de plain-pied avec jardin, venez découvrir ce superbe T5 de 98 m², situé au calme d'une petite rue à 800 m du centre de Genay.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la qualité de la rénovation. La pièce de vie traversante (est / ouest), baignée de lumière, offre une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine ouverte de qualité, à la fois fonctionnelle et conviviale.
L'espace de vie se prolonge sur un jardin privatif de 116 m², parfaitement aménagé avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, la suite parentale dispose de sa salle d'eau et d'un espace dressing. Séparées pour plus d'intimité, deux chambres d'enfants avec lits superposés intégrés bénéficient d'une salle d'eau. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement être transformé en grande chambre supplémentaire grâce à l'atelier attenant.
# Les atouts de ce bien :
* Rénovation globale en 2020
* Mélange harmonieux de l'ancien et du moderne
* Pièce de vie lumineuse (exposition est / ouest)
* Murs en pisé isolés par l'intérieur, fenêtres bois double vitrage
* Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant
* Production d'eau chaude combinée au chauffage
* Électricité aux normes, aucun travaux à prévoir
* Petite copropriété de 5 lots, au calme
# Localisation idéale :
Genay offre un cadre de vie entre campagne et ville à seulement 30 min de Lyon.
Accès autoroute à 4 min
Gare d'Albigny-sur-Saône à 7 min
Écoles, commerces, pharmacie et services de santé
Bus scolaire pour collège / lycée et TCL pour rejoindre Lyon
Proximité des quais de Saône pour de belles balades à pied ou à vélo
Marché local le samedi matin
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite :
Annika Paraik au 07 87 32 53 47
ou l'agence au 04 26 07 60 20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 608 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE