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Réf. V2012GR-BJIMMOBILIER53

Achat Maison 7 pièces 150m² MONTIGNE LE BRILLANT 53970

325 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (309997 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

À vendre, charmante maison de village avec potentiel locatif à 15 min de Laval. Située au coeur d'un village paisible, cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Les atouts : - Belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments en famille. - 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. - Dépendance parfaite pour un projet de location Airbnb, avec rentabilité assurée. - Environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes de Laval. Idéale résidence principale, ce bien rare allie confort, tranquillité et opportunité de revenus complémentaires. DPE : E. Prix net vendeur : 310 000 ? + 5.13% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Breton & Jeanneau Immobilier à Saint-Berthevin au 02 43 53 44 44 en mentionnant la référence : V 2012GR.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 ? et 4350.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    MONTIGNE LE BRILLANT (53970) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (284 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      284
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3170 € TTC / an et 4350 € TTC / an
      01/01/2021

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    BRETON & JEANNEAU IMMOBILIER

    3 Quai Sadi CARNOT 53000 LAVAL

    Appeler l’agence Tél : 0243534444
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