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Exclusivité
Réf. 127809

Achat Appartement 3 pièces 65m² NANTES 44200

243 800 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

GARE SUD Connecté et moderne, ce T3 de 66 m² au coeur du quartier Gare Sud répond parfaitement aux attentes des urbains actifs. A 2 minutes à pied de la gare SNCF et des lignes C8/C3, cet appartement lumineux transforme vos déplacements quotidiens en simple formalité. L'espace de vie ouvert de 31 m² avec cuisine aménagée équipée s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-est, parfait pour les petits-déjeuners avant de partir travailler. Les deux chambres (12 m² et 11 m²) offrent flexibilité et confort, l'une donnant sur un second balcon pour créer un véritable cocon personnel. La salle de bains moderne et les rangements optimisés complètent cet ensemble fonctionnel.
Le quartier Gare Sud connaît une expansion urbaine majeure avec nouveaux commerces, espaces verts et services. Pour les utilisateurs quotidiens du train, c'est l'adresse idéale : Paris accessible en 2h, Rennes en 1h30, et tout Nantes en transports en commun. Bonus indispensable : box sécurisé en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur. Avantage unique : charges tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage collectif) à seulement 67 euros/mois et DPE classe B pour un confort optimal sans surprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée m²
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 65 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 241
  • Quote part charges courantes : 802 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44200) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • B (95 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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THIERRY IMMOBILIER VENTE

27 place Viarme 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0240470303
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