Achat Maison 6 pièces 156m² MONTREUIL SUR ILLE 35440
318 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. LB-16840
Description du bien
REF : LB-16840 - Prix 318 000Euro FAI
En campagne de Montreuil-sur-Ille, à seulement quelques minutes du bourg, des écoles et de la gare TER, découvrez cette maison mitoyenne familiale de 150 m² habitables. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant un accès rapide à Rennes.
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec placards
- Cuisine aménagée et équipée de 25 m², moderne et fonctionnelle, avec îlot central (plaques, hotte plafond, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le jardin exposé sud
-Vaste salon-séjour lumineux de 42,5 m²
-Buanderie de 7 m²
-Salle de 6,5 m² avec arrivées prévues pour créer une salle de bains
-WC indépendants
-Chambre spacieuse de 20 m²
A l'Étage:
-Chambre de 14,3 m² avec accès direct à une terrasse de 25 m²
-Salle d'eau avec douche à l'italienne et accès grenier
-Chambre de 13 m²
-Mezzanine de 6,2 m² (espace bureau ou rangement)
Extérieur :
Vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour la détente et les repas en extérieur, ainsi que d'une terrasse privative à l'étage le tout sur une parcelle de 460m².
Les atouts de cette maison à vendre à Montreuil-sur-Ille :
-Environnement campagne, au calme
-Maison familiale avec 3 chambres + mezzanine
-Cuisine moderne équipée avec îlot central
-Jardin plein sud et terrasse à l'étage
Proximité immédiate de la gare TER et accès rapide vers Rennes
Cette maison familiale, rénovée avec goût en 2014, à vendre à Montreuil-sur-Ille est idéale pour ceux qui recherchent le confort de beaux volumes, la tranquillité de la campagne et la praticité des commodités à proximité.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Classe énergie : D (209kW/m²/an)
GES : B (6Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1810Euro et 2500Euro
Année de référence : 2021, 2022 et 2023
Contactez dès aujourd'hui notre équipe Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL SUR ILLE (35440)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1850 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE