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Exclusivité
Réf. 7072

Achat Maison 4 pièces 109m² ST VINCENT SUR GRAON 85540

307 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (290000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté, en exclusité seulement chez A.T.P immobilier ! 
En hameau, à 5 minutes de Moutiers les Mauxfaits bâti sur parcelle de 840 m2, joli plain-pied de 2025 d'une superficie de 109 m2 habitables environ, aux normes PMR, baigné de lumière par son exposition SUD, comprenant : 
Pièce de vie avec lumière traversante munie de 2 baies et équipée d'un poêle à pellets, cuisine ouverte avec accès à une buanderie attenante, dégagement nuit comprenant : 2 chambres, salle d'eau (douche italienne, meuble vasque et bidet), wc indépendant et grande suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et meuble vasque), car-port latéral d'environ 42 m2 !
 
Bon à savoir :  ouvertures PVC et ALU avec volets roulants électriques, assainissement individuel aux normes actuelles, chauffage : poêle à pellets + elec, eau chaude : ballon thermodynamique, normes PMR, taxe foncière : environ 500 EUR
 
Bref, l'avantage du neuf sans les contraintes de la construction sur parcelle d'une surface confortable permettant terrasse, potager... et piscinable si envie !
N'hésitez à me contacter pour toute information complémentaire.
 
Prix : 307 400 EUR (dont honoraires de 6% à la charge des acquéreurs)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST VINCENT SUR GRAON (85540) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (5 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      5
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 500 € TTC / an et 600 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ATP IMMOBILIER

    15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 46 47 20
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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