Achat Appartement 3 pièces 58m² ST ETIENNE 42100
65 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.3% TTC (60001 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2293-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Hugo MARECAL
? T3 avec balcon et cave ? Idéal investissement locatif
Au 6? étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce 3 pièces de 58 m² déjà loué, qui offre un revenu immédiat et un beau potentiel à long terme.
L'appartement se compose d'un séjour de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu'un stationnement extérieur. Le chauffage collectif assure un confort pratique au quotidien.
? Atout majeur : le bien est actuellement loué 470 ? hors charges (+ 120 ? de provisions).Avec un prix de vente fixé à 65 000 ?, cela représente une rentabilité brute d'environ 8,7 %.
L'immeuble, construit en 1969, demande quelques rafraîchissements dans les parties communes, ce qui constitue une opportunité de valorisation à moyen terme.
Le quartier est vivant et pratique : commerces, écoles, médecin, transports et services sont accessibles à pied.
En résumé : un appartement déjà loué, une rentabilité attractive et un emplacement pratique ? une opportunité idéale pour un premier achat locatif ou pour étoffer un patrimoine.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 ?. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
0 (256 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE