Achat Appartement 3 pièces 73m² VILLERUPT 54190
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2025080
Description du bien
Vous rêvez d'un appartement fonctionnel et agréable à vivre dans un quartier calme et recherché ? Découvrez sans attendre ce beau T3 de 73 m2 habitables (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété parfaitement entretenue avec espaces verts.
Ce bien se compose d'une entrée accueillante ouverte sur un salon lumineux idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine fermée et équipée qui séduira les amateurs de repas faits maison, de deux chambres confortables offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés.
Pour encore plus de confort, vous profiterez d'une cave privative, d'un garage (non attenant) et de places de stationnement libres devant la résidence, facilitant le quotidien.
Côté pratique, le chauffage individuel au gaz vous garantit une consommation maîtrisée, tandis que les charges de copropriété restent très faibles (833 EUR par an avec syndic professionnel), ce qui en fait un atout supplémentaire.
Cet appartement est une opportunité rare : parfait pour un premier achat grâce à son rapport qualité/prix attractif, mais aussi idéal pour un investissement locatif rentable dans un secteur en forte demande, notamment grâce à la proximité immédiate du Luxembourg.
Situé à Villerupt Cantebonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, vous bénéficierez d'une localisation stratégique tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Une belle opportunité à saisir rapidement, contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Informations complémentaires :
Prix : 149 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 EUR et 2 410 EUR/an (prix indexés sur les années 2021,2022, 2023)
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !
S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs
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RCS Briey no 898375860000019.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
VILLERUPT (54190)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (265 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info265 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET