Achat Maison 5 pièces 125m² ST MARCEL SUR AUDE 11120
339 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 419013TINF
Description du bien
Belle villa contemporaine construite en 2011, d'une surface habitable d'environ 125 m², édifiée sur une parcelle de 560 m² entièrement clôturée et paysagée.
La maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une grandes baie vitrée à galandage s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, ombragée par une tonnelle, avec un espace barbecue, point d'eau et plancha. Cet espace convivial et sécurisé se prolonge vers la piscine de 7.20 x 3.20 mètres, exposée plein sud, fonctionnant au chlore et équipée d'un régulateur de pH ainsi que d'un filtre à verre.
La partie nuit comprend trois chambres climatisées en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. A l'étage se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative.
La villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres et le séjour, d'un chauffe-eau thermodynamique et de dix panneaux solaires (4,28 kW) sous garantie décennale. La piscine bénéficie également de la garantie décennale.
A l'extérieur, le jardin, entièrement aménagé et paysagé, offre un cadre agréable et prêt à vivre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 339 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550 euros et 810 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARCEL SUR AUDE (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 810 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU