Achat Appartement 2 pièces 44m²
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2775-25
Description du bien
EXCLU AVL | PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 44 m² | IMMEUBLE RÉCENT | LUMINEUX , BIEN AGENCÉ | IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR |
Idéalement situé entre le métro Quatre Chemins (L7) et la gare RER E de Pantin (à côté de la Mairie et du Canal), cet appartement 2 pièces de 44 m² dans une résidence récente (2013) et bien entretenue offre un cadre de vie pratique, lumineux et calme, à deux pas des commerces et services.
Cet appartement de type 2 pièces de 44,15 m² au 1er étage bénéficie d'un plan fonctionnel, d'une bonne luminosité et d'un fort potentiel.
UN APPARTEMENT BIEN AGENCE ET FONCTIONNEL :
Entrée avec parquet, placards de rangement intégrés, et une excellente disposition de l'appartement sans perte de place.
Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'un four et d'une hotte , avec VMC.
Séjour spacieux et lumineux, avec une surface rectangulaire, idéale pour optimiser l'aménagement. Parquet, grande baie vitrée exposée Nord-Ouest offrant un ensoleillement en soirée comme vous pouvez l'observer sur les photos.
Chambre de belle taille, avec placard intégré, et parquet.
Salle de bains avec WC, accessible depuis la chambre : équipée d'une vasque, d'un sèche-serviettes, d'une arrivée/évacuation d'eau pour machine à laver et baignoire.
CONFORT , PRESTATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges de copro pour un budget maîtrisé de 179 Euro / mois.
- Huisseries récentes : Baies Vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants.
- Immeuble récent, bien entretenu et sécurisé.
- Un DPE D et de faibles charges de copropriété.
Un emplacement pratique :
- Métro Quatre Chemins (Ligne 7) et RER E à 7 minutes à pied.
- Accès rapide à Paris et aux communes voisines.
Un bien idéal pour :
- Primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel et bien situé.
- Investisseur souhaitant un bien liquide et facile à louer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN