Achat Appartement 2 pièces 49m²
210 383 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 26VO80
Description du bien
EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans.
Cannes Montrose,
Au sein d'une résidence prisée et arborée, résidence de standing récente avec 2 belles piscines, cours de tennis.
Découvrez ce charmant 2 pièces de 49.54 m² climatisé se composant d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, une cuisine indépendante le tout donnant sur une terrasse de plus de 11 m², d'un wc invité, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bains, wc et balcon donnant sur le jardin.
Le + : Résidence en-cours de ravalement, l'appartement est vendu avec un grand box de 18.50 m² en sous-sol et une cave.
BOUQUET : 210.383Euro
RENTE VIAGÈRE : 885Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
une ventilation bouquet/rente différente est possible (nous consulter)
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé
VALEUR VÉNALE : 375.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Copropriétés de 119 lots à usage d'habitation,
Charges de copropriétés : 2.298 Euro par an dont 1.643 Euro récupérables sur les occupants soit 71% restant à la charge des vendeurs, charges de copropriétés annuelles 655 Euro soit 54 Euro restant à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1310 Euro, taxe sur les ordures ménagères restant à la charge de l'occupant
Frais d'acte notarié : 19.678Euro, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 27.582Euro
REF 26VO80 DPE : C GES : A
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 668 € TTC / an et 904 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES