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Exclusivité
Réf. VM3314-CABINETGUEMENE

Achat Maison 7 pièces 216m² VIEILLEVIGNE 44116

312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (299520 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En village, demeure de caractère en pierre de 7 pièces à étage des années 1700, offrant 216 m² habitables sur un terrain de plus de 10200m² proposant un espace arboré et agréable sur l'avant sans vis-à-vis et son coin terrasse et une belle étendue de terrain sur l'arrière donnant sur champs.

Au rez-de-chaussée, un coin salon de 46m² avec mezzanine, un séjour de 34m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 26m², lingerie, 1 bureau, salle d'eau, wc, 1 chambre avec salle d'eau.

A l'étage, palier, espace modulable proposant 2 grandes chambres et 1 bureau (7,86m²), salle d'eau et wc.

En annexes : un garage de 33m² intégrant une partie atelier, et à l'étage un espace en 2 pièces de 21m².

Charme de l'ancien dans un environnement agréable. Chauffage au Gaz. Assainissement individuel Conforme.

Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un potentiel unique.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7780.00 ? et 10560.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 216 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIEILLEVIGNE (44116) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (285 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      285
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7780 € TTC / an et 10560 € TTC / an
      01/01/2021

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    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0750591191
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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