Achat Maison 7 pièces 173m² CHAMALIERES 63400
399 620 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (377000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2677
Description du bien
À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin il y a une dizaine d'années (hors extérieurs).
D'une superficie d'environ 173 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous disposerez de 5 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d'une isolation du plancher des combles, des plafonds et de la toiture. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques viennent compléter ces prestations pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Vous apprécierez également ses nombreux rangements, notamment un garage, pour un quotidien pratique et organisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, d'une terrasse de presque 30 m2 ainsi que d'un agréable jardin d'environ 100 m2, idéal pour vos moments de détente.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Une maison alliant cachet, confort moderne et situation idéale vous attend.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément Talbotier au 07 89 99 08 37.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 BIS AVENUE WILSON 63122 CEYRAT