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Réf. 344676898

Achat Maison 6 pièces 150m² SETE 34200

936 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Côté Mont Saint-Clair

Sur une parcelle intime de 1 150 m², découvrez une demeure de caractère, témoin des belles années Art déco.
Édifiée entre 1900 et 1930, elle séduit par son authenticité et son atmosphère unique.
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouvrant sur un patio orienté sud, ombragé par de majestueux mûriers centenaires. Possibilité d'aménager une grande suite parentale (salle d'eau existante), ouvrant sur un second patio côté est, avec vue mer.
Ces espaces de vie se prolongent par de larges terrasses offrant une ambiance Belle Époque, rappelant l'esprit des Baraquettes. Une orangeraie d'époque en verre et métal surplombe la propriété, avec une magnifique vue sur les quais de Sète.
Atout rare : accès de plain-pied depuis la route.
À l'étage :
Quatre chambres lumineuses, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent des vues dégagées sur la mer, le port, la ville et l'étang.
Le terrain, clos de murs en pierres sèches, est agrémenté de cèdres et de pins plantés lors de la construction.
La propriété permet le stationnement autonome de trois véhicules.
Exposée plein est, à l'abri des vents, la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des Halles, du port, des écoles, de la gare et des transports en commun.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SETE (34200) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3530 € TTC / an et 4776 € TTC / an
      Non communiqué

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    63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE

    Appeler l’agence Tél : 04 30 17 30 87
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