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Exclusivité
Réf. 2531

Achat Maison 7 pièces 160m² GERARDMER 88400

499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (475011 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Dans le quartier recherché et résidentiel des Xettes à Gérardmer, cette belle maison d'habitation traditionnelle construite en 1984 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Très belle exposition, vue sur les montagnes et le lac de Gérardmer.
D'une surface d'environ 160m2, elle se compose de : Entrée, W.C. séparé avec lave-mains, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, accès véranda (construite il y a 2 ans) depuis la cuisine. Cheminée à l'âtre avec insert dans le salon, portes-fenêtres avec accès balcon, 3 chambres, salle de bains.
Étage : mezzanine, 2 chambres
Sous-sol complet et aménagé : buanderie/lingerie avec douche, garage 2 voitures, pièce aménagée, chaufferie. Une pièce aménagée indépendante.
Abri bois sur le terrain, terrasse arrière, allée voiture en enrobé, 2 garages indépendants en bord de terrain. Terrain de 2352m2
Chauffage bois avec KARLOFF (chaudière en sous-sol) + chauffage au sol
Triple vitrage, ensemble en très bon état d'entretien.
Eau : puits et eau communale. Assainissement : tout à l'égout
DPE : E et GES : B
Prix : 499 000 EUR dont 5,05% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 475 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GERARDMER (88400) , VOSGES (88) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (305 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      305
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3150 € TTC / an et 4262 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE DI FLORIO

    9 RUE STANISLAS 88100 ST DIE DES VOSGES

    Appeler l’agence Tél : 0329569166
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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