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Réf. 26-188
Description du bien
Une opportunité unique à saisir dans l'hyper-centre de Cannes
Situé en plein coeur de Cannes, dans le secteur recherché de la Banane, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la gare SNCF et à 5 minutes à pied de la Croisette.
D'une surface de 484 m² carrez (566 m² surface au sol), répartie sur plusieurs niveaux, il présente un fort potentiel d'aménagement, avec plusieurs possibilités d'exploitation : Résidence de services ou coliving, bureaux, professions libérales ou médicales , division en lots pour revente ou location , projet d'investissement locatif.
Ce bien possède un vrai cachet architectural, avec une façade refaite en 2015.
Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture et de l'intérieur, mais l'ensemble est sain et porte les caractéristiques des constructions de caractère : volumes intéressants, charme de l'ancien, et luminosité.
Cet immeuble dispose également de 6 places de stationnement privatives, un atout important en centre-ville.
Le quartier est animé, central, bien desservi par les transports (train, TGV, bus), et permet un accès rapide à tous les services et commerces.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE