Achat Appartement 3 pièces 73m² BEAULIEU SUR MER 06310
745 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 26-279
Description du bien
3 pièces 73,71 m2 Carrez BEAULIEU SUR MER - Vue, volumes et potentiel rare en coeur de ville
À Beaulieu-sur-Mer, dans un immeuble idéalement situé en centre-ville, au 4 eme étage sur 5, cet appartement traversant avec terrasse vue mer et dégagée représente une opportunité rare sur le marché. Composé de deux lots de copropriété, il offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à haut potentiel.
Actuellement configuré en trois pièces avec cuisine indépendante, séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 8m2 exposé sud-est. Côté nuit deux chambres de 12 m2 chacune orientées nord-ouest ainsi que deux salles de bains et wc indépendant. Un balcon de 7m2 avec sa vue dégagée sur la colline vient s'ajouter à ce bien.
L'appartement peut être repensé en quatre pièces spacieuses ou divisé à nouveau en deux logements distincts, avec la création d'un studio indépendant. Une solution idéale pour accueillir des invités, loger un adolescent, ou générer un revenu locatif complémentaire.
Situé dans une rue calme, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des plages, du port et les transports en commun à quelques pas,ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des villes les plus prisés de la Côte d'Azur. L'exposition sud-est / nord-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration en double lot et l'emplacement central en font un bien à fort potentiel pour les acquéreurs en quête de personnalisation, ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien rare dans un secteur recherché. Possibilité d'un garage box avec la cave en supplément
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 129
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAULIEU SUR MER (06310)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (172 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info172 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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