Achat Appartement 2 pièces 48m² CAGNES SUR MER 06800
235 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 26-162
Description du bien
Dans le secteur recherché du Cros-de-Cagnes, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer, agréable 2 pièces de 48,71 m² loi Carrez situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. L'appartement est orienté au calme.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse de 7 m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 13,20 m² avec rangements et accès terrasse, d'une salle de bains avec WC et d'un dégagement.
Habitable en l'état, il offre un beau potentiel de modernisation. Fenêtres coulissantes en aluminium simple vitrage, climatisation réversible, chauffage et eau chaude collectifs.
Une cave d'environ 4 m² et un parking aérien privatif complètent ce bien.
Location courte durée autorisée.
Une procédure est en cours avec la société Orange concernant le bâtiment voisin (entrée B7) pour des travaux estimés à environ 15 000 € liés à des désordres techniques. L'expertise judiciaire a donné raison à la copropriété, qui souhaite faire condamner Orange.
Un bien bien situé, idéal pour vivre à l'année, en pied-à-terre ou pour un investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 321
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 590 € TTC / an et 840 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 AV GUSTAVE V 06000 NICE