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Réf. v2825

Achat Maison 4 pièces 180m² GIGNAC 34150

500 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre sur GIGNAC - Nichée au fond d'une impasse dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, superbe villa de plus de 180m2 habitables avec grande terrasse semi-couverte exposée sud + un grand garage attenant de 40m2 édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 800m2 avec arrosage automatique et branchement à l'eau du canal 
La maison se composant au RDC: d'un grand hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 50m2, d'une grande cuisine avec plan de travail en marbre, d'une chambre de 16m2, d'une grande salle de bains, d'un wc, d'un cellier et d'une buanderie - Au 1er étage: de deux grandes chambres de 16m2, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement avec coin bureau et d'une terrasse
Excellent état, très belle qualité de construction avec des matériaux nobles, climatisation réversible gainée, aspiration centralisée ....
Produit rare - Pour plus de renseignements et une visite contactez CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIGNAC (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1530 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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