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Réf. CVMA10000049

Achat Maison 3 pièces 72m² CHAMPS SUR YONNE 89290

80 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Rare : Pour les amoureux de la pêche ou pour ceux qui souhaitent un accès à la rivière, cette maison est faîte pour vous.
Bâtie en deux temps, elle a été probablement en premier lieu un pied à terre pour le week-end pour les citadins, puis un agrandissement la dote d'une surface idéale pour un premier achat ou un coin paisible pour la retraite. D'un seul niveau, cette demeure offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC, une chaufferie. La pièce de vie donne sur la terrasse qui vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue sur la rivière.
Le charme extérieur atypique de la maison cache une surface habitable d'environ 72m2 et les trois cabanons augmentent le volume de stockage, le tout sur un terrain de 1709m2. L'ensemble nécessite des aménagements et des travaux.
Vous l'aurez compris, c'est le cadre idéal pour vos repas en famille ou entre amis pour profiter de moments de détente en plein air. Ce sera une véritable invitation à des vacances relaxantes ou tout simplement en faire votre résidence principale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPS SUR YONNE (89290) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (349 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      349
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2760 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    C MARIE IMMOBILIER

    69 ROUTE DE TOUSSAC 89290 CHAMPS SUR YONNE

    Appeler l’agence Tél : 06 80 96 09 25
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