Achat Maison 3 pièces 65m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
404 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (388406 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 77074P
Description du bien
Idéalement située dans le quartier recherché du Guézy à La Baule, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces de Pornichet, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un environnement résidentiel apprécié.
Édifiée sur une belle parcelle close de 576 m², la maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel, parfaitement adaptés à tous vos projets de vie.
Elle propose une vie de plain-pied avec une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant un garage, une lingerie, un atelier et une chambre d'appoint, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.
Possibilité d'agrandissement, un atout rare pour valoriser encore davantage ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3136464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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12 bld des Océanides 44380 PORNICHET