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Exclusivité
Réf. VM23737-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 4 pièces 110m² ST JULIEN DU GUA 07190

290 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE ? Maison de plain-pied avec piscine en pleine nature ? Saint-Julien-du-Gua

Cette maison de plain-pied offre une belle vue sur les bois et le village, dans un cadre naturel et paisible.

Elle comprend une véranda, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 33 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un atout supplémentaire : une chambre indépendante à l'extérieur, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail au calme.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 5 440 m², avec une piscine et un espace détente pour profiter de l'environnement.

Chauffage central au fioul.

Accès à la nationale N102 à 15 km, soit 35 minutes de Privas et de toutes commodités.

Cette maison est proposée au prix de 290 000 ?, Honoraires d'agence inclus

Pour en savoir plus, contactez notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 ? et 4530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JULIEN DU GUA (07190) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3300 € TTC / an et 4530 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

    1 RUE DIANE DE POITIERS 07000 PRIVAS

    Appeler l’agence Tél : 0475642090
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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