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Réf. 6108

Achat Maison 3 pièces 86m² ST AGNAN 89340

212 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, son potentiel et ses équipements pratiques.
Le bien se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée tubée, ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau et deux chambres, dont une très grande de 22 m2 (anciennement deux chambres, offrant la possibilité de retrouver la configuration initiale en trois chambres distinctes).
Une véranda attenante au séjour prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle vue sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible (air/air), une cheminée, ainsi que la fibre internet pour un usage connecté optimal.
L'extérieur offre un beau terrain clos et arboré de 698 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou envisager un projet d'agrandissement. Le terrain comprend également une petite dépendance, un chalet pour bricoleur et un grand abri bois.
Pour les véhicules électriques, une prise renforcée Green'Up est déjà installée, facilitant la recharge à domicile.
Côté localisation, le bien se trouve à seulement 8 minutes de la gare de Villeneuve-la-Guyard, 5 minutes d'un supermarché et de la gendarmerie, et à proximité des écoles maternelle et primaire.
Un pavillon pratique, agréable et modulable, parfait pour une famille ou un couple en recherche de confort, de tranquillité et de commodités.


Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 86 m²

    Localisation du bien

    ST AGNAN (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1370 € TTC / an
      01/01/2023

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    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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