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Réf. 250820CL

Achat Maison 6 pièces 179m² NAILLY 89100

414 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (394285 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 10 minutes de SENS, dans un hameau en position dominante et au calme, ANCIEN CORPS DE FERME avec sa maison principale de 179m2, une maison d'amis et de nombreuses granges sur un 1ha de terrain
La maison principale se compose d'une première entrée avec son cellier et wc s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 65m2 avec son poële à bois et sa cuisine américaine aménagée équipée. Passons au côté nuit, avec sa seconde entrée, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. .
A l'étage, crée en 2020, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et un grenier de 60m2 non isolé et aménageable.
Grande cour d'accueil avec portail automatique, nombreuses granges, garages, box et ateliers.
Une maison d'amis de 44m2 à rénover, offrant un potentiel pour une location ou un gîte. Autre maison d'amis à rénover à l'arrière de la propriété
A l'arrière de la propriété, très grand jardin avec son potager et son verger composé de nombreuses varités de fruitiers (cerisier, pommier, poirier, reine-claude, chataignie....)
Belle propriété au calme et sans vis à vis, nombreuses granges (idéales pour un collectionneur de véhicules).
Située à 10 minutes de la gare de SENS, ramassage scolaire dans le hameau.
DPE en D, consommation entre 2580 Euros et 3560 Euros.
Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont consultables sur géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 179 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NAILLY (89100) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (2480 kWh/m² an)
      G (110 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      2480
      110
      110
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 3560 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEIGNIEL IMMOBILIER

    14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS

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