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Exclusivité
Réf. 86136055

Achat Maison 6 pièces 133m² CHEVENOZ 74500

300 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Située dans un hameau au calme, cette bâtisse authentique datant d'avant 1948 offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation.

La maison se compose se compose d’un rez-de-chaussée spacieux de plus de 130 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud.
À l’étage, une grange au volume impressionnant avec plus de 6,50 m de hauteur au faîtage laisse libre cours à votre imagination : loft, mezzanine, ou plusieurs niveaux habitables.

Le tout est implanté sur un terrain de 815 m² avec un jardin de 373 m², exposé sud-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien de caractère à personnaliser entièrement dans un cadre naturel et paisible.

Audit énergétique en cours, la bâtisse nécessite une rénovation complète.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    CHEVENOZ (74500) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (691 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      691
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3900 € TTC / an et 5290 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    HORIZON IMMOBILIER 74

    1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS

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