Achat Appartement 3 pièces 70m² LYON 7ème
360 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP682
Description du bien
T3 dernier étage avec balcon, cave et garage - Vendu loué - secteur Jean Macé / Domer - Au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement urbain mêlant calme et vie de quartier, ce T3 offre une configuration idéale, une belle luminosité et une vue dégagée sur jardin.
Le bien est vendu loué, une belle opportunité pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique du 7ème arrondissement de Lyon.
L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse, donnant accès à un grand balcon de 11 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue appréciable et dégagée sur un parc.
La cuisine attenante, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre conviviale et moderne.
Le coin nuit, bien isolé, propose deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendants.
L'agencement est fluide, sans perte de place, idéal pour garantir confort et intimité.
Le logement est équipé de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique.
L'immeuble est bien isolé, le DPE en C vous garantit un usage paisible et confortable.
Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Ils sont inclus dans le prix.
Un bien complet et bien situé, idéal pour un placement sécurisé dans un secteur attractif de Lyon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02