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Exclusivité
Réf. 0029

Achat Maison 5 pièces 95m² ANTIBES 06600

669 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Terrasse Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ANTIBES TRANSACTIONS - Nouveau sur le marché

Dans une résidence de standing calme, verdoyante et sécurisée, maison mitoyenne en bon état d'environ 95,89 m² (loi Carrez), entièrement rénovée en 2019, avec jardin privatif.

A 10 min du CIV, proche Sophia Antipolis, A8, zone commerciale d’Antibes.

Résidence avec 2 piscines, tennis, parcours de santé, gardien...

La maison comprend :

- Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte équipée, séjour lumineux exposé est, WC, jardin
- Étage : 4 chambres dont suite parentale, salle de bains, WC séparé, placard
- Sous-sol : buanderie équipée, atelier, cave

Confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets en bois, fibre, combles accessibles, rangements, vue dégagée.

DPE réalisé le 04/08/2025

- CLASSE ÉNERGIE : C
156 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 74 kWh/m2/an d'énergie finale

- CLASSE CLIMAT : A
4 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre

- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 180 € et 1 660 € par an

- Montant moyen annuel des charges : 2 880 € environ (incluant l’eau froide)
- Taxe foncière 2024 : 1 635 €
- Copropriété de 258 lots
- Syndic professionnel
- Honoraires charge vendeur (3,5% TTC)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 258
    • Quote part charges courantes : 2880 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ANTIBES (06600) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1180 € TTC / an et 1660 € TTC / an
      01/01/2022

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    ANTIBES TRANSACTIONS

    540 PREMIERE AVENUE 06600 ANTIBES

    Appeler l’agence Tél : 06 18 46 92 74
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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