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Réf. FNA70-201

Achat Maison 5 pièces 110m² ESCALQUENS 31750

403 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (380744 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

ESCALQUENS - MAISON T4/5 PLAIN PIED AU CALME . Bien rare sur le secteur !
Découvrez cette ancienne forge de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, développant environ 110 m² habitables.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un séjour déplafonné, créant un espace chaleureux et convivial.
Côté nuit, vous profiterez d?une suite parentale d?exception comprenant dressing, salle d?eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Une seconde salle d?eau avec WC complète l?ensemble.
Une pièce polyvalente, idéale en bureau ou chambre d?amis, vient parfaire les prestations.
Implantée sur une parcelle de 384 m², la maison dispose d?un jardin agréable, sans vis-à-vis, et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Situation privilégiée : à proximité immédiate du collège Dieulafoy, de la gare et de tous les commerces de proximité (boulangerie, banque, pharmacie, coiffeur, tabac, caviste?).
Un bien de caractère, alliant charme de l?ancien et confort moderne, à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2370 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    ESCALQUENS (31750) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE

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