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Exclusivité
Réf. 653

Achat Maison 3 pièces 86m² COUTOUVRE 42460

149 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITE : À seulement 15 minutes de Roanne, venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec soin, située au coeur de Coutouvre. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle conviendra parfaitement à un premier achat ou à un jeune couple recherchant un cadre de vie paisible. Elle saura aussi séduire un investisseur souhaitant proposer une maison de ville prête à louer.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également un WC indépendant , une cave et une buanderie attenante donnant accès à une agréable terrasse intimiste, avec vue et idéale pour vos repas en extérieur.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables avec rangements intégrés, un espace idéal pour un petit bureau une salle d'eau moderne et un second WC. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire.

Un terrain non attenant, situé juste en face de la maison, viendra compléter vos envies de potager ou d'espace détente. Enfin, un garage indépendant à moins de 100 m facilitera votre quotidien et permettra également un volume de stockage.

Maison fonctionnelle, conviviale et pleine de charme, elle n'attend plus que vous !

Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COUTOUVRE (42460) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      Non communiqué

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    HB IMMOBILIER

    5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE

    Appeler l’agence Tél : 06 19 97 29 29
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