Achat Maison 7 pièces 259m²
349 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 120948
Description du bien
Baccarat - 35 min de Nancy - A 10 minutes à pieds de la gare.
Superbe pavillon de 259 m² - 5 chambres (dont 1 à terminer) - Prestations haut de gamme
À seulement 35 minutes de Nancy, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique pavillon familial de 259 m² habitables comprenant 5 chambres, dont une à terminer, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m² avec vue dégagée.
Confort, luminosité et finitions soignées sont au rendez-vous pour un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée :
- Deux suites parentales :
- L'une avec grande douche, baignoire balnéo et dressing
- L'autre avec salle d'eau privative
- Séjour - salon - salle à manger spacieux et baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée + arrière-cuisine
- Mezzanine surplombant le séjour (idéal bureau ou espace détente)
- Garage double + cellier
Étage :
- Troisième suite parentale avec salle d'eau, WC
- Grande chambre polyvalente (chambre, salle de jeux ou dressing) avec climatisation
- Cinquième chambre à terminer, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure (possibilité salle d'eau)
Extérieur :
- Terrain clos et arboré d'environ 1 600 m², portail électrique
- Terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les pièces de vie
- Stationnement sécurisé pour 6 à 7 véhicules dans la cour
Prestations :
- Chauffage au sol gaz de ville récent
- Cheminée bois
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Climatisation dans les chambres de l'étage
- Finitions haut de gamme réalisées par artisans locaux
- Climatisation dans toutes les chambres
Situation et atouts du secteur :
- Commerces à quelques minutes : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants
- Écoles et collège accessibles rapidement
- Axes routiers proches, pour rejoindre facilement Nancy et les villes alentours
- Services à proximité : médecins, transports, installations sportives et culturelles
- Environnement calme, tout en restant proche des commodités
Points forts :
- 3 suites parentales déjà aménagées
- Climatisation dans les chambres à l'étage
- Grande luminosité dans toutes les pièces
- Maison fonctionnelle et évolutive
- Localisation idéale : tranquillité et commodités à portée de main
Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille dans un confort optimal.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite virtuelle disponible ici : https://www.youtube.com/watch?v=QoICfOxej2Y
Faites un copie/coller du lien pour pouvoir la lire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 259 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1512020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE CARNOT 54300 LUNEVILLE