Achat Maison 8 pièces 228m² ROZIERES EN BEAUCE 45130
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. OR1-1495
Description du bien
Sotheby's International Realty vous présente cette spacieuse maison familiale de 228 m² qui offre un joli cadre de vie à la campagne sur un terrain arboré de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend ensuite un bureau de 16 m² (pouvant faire office de chambre), un vaste séjour/salle à manger de 45 m² orienté plein sud avec un accès direct à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale de 38 m² (avec chambre donnant sur la terrasse, dressing de 13,4 m² et salle d’eau) ainsi que des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²), des WC séparés, ainsi qu’un grand espace de 42 m² pouvant être aménagé selon vos besoins et envies : salle de jeux, salle de sport, studio indépendant pour de la location type Airbnb, ou pour créer des chambres supplémentaires. La maison est équipée de fenêtres triple vitrage et dispose d’un sous-sol complet se composant en outre d'un garage de 65 m², d'un atelier et d'une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et d’une piscine Diamant (10 x 5 m, profondeur de 1,20 m à 2,40 m). Cette maison en très bon état général, aux volumes fonctionnels et bien distribués, offre de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins d’une famille : salle de jeux/ loisirs, chambres supplémentaires, grand bureau/ bibliothèque, espace indépendant ou location de type meublé. A visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROZIERES EN BEAUCE (45130)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1942828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3610 € TTC / an
Non communiqué
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS