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Réf. 4545

Achat Maison 6 pièces 109m² ST MARCEL SUR AUDE 11120

297 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

No4545 : Villa R+1, 3 faces située au calme dans le village de Saint Marcel sur Aude, hors zone inondable et hors lotissement, proche de toutes commodités (commerces, école primaire, collège, cabinet médical...).
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7m2, une pièce de vie de 26.1m2 équipée de la climatisation, une chambre de 12m2; une cuisine séparée et équipée en bois massif de 13.7m2, un toilette indépendant ainsi qu'un grand garage de 35m2 et un cellier attenant de 15.9m2 pour le stockage et le rangement.
L'étage est constitué de 3 chambres (12.96m2/12.96m2/10.8m2), d'une salle de bain de 4.75m2 et d'un second toilette indépendant.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chauffage électrique.
Beau terrain piscinable, clôturé et arboré, terrasse de 70m2 sur 3 faces comprenant une partie couverte et grande aire de stationnement sur la propriété (camping car....)
Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY O6.61.02.27.57

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARCEL SUR AUDE (11120) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SAINT MARCEL IMMOBILIER

    2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE

    Appeler l’agence Tél : 06 61 02 27 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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