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Réf. FNA69-188

Achat Maison 4 pièces 88m² AUDENGE 33980

375 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (355000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

AUDENGE Maison 3 chambres. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m2, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Audenge. Parfaitement adaptée pour une famille, elle bénéficie d?un environnement calme à proximité des écoles et des commerces essentiels.
L?intérieur se compose d?une pièce de vie lumineuse et traversante, qui s?ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, donnant accès à une terrasse en bois et au jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en plein air. Un cellier attenant mène directement à un garage entièrement isolé et carrelé, offrant la possibilité d?un projet d?extension ou d?aménagement supplémentaire.
L?espace nuit comprend trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu?un WC indépendant. À l?extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois donnant sur un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d?un abri de jardin, d?une piscine hors sol, et d?un système d?arrosage automatique alimenté par un puits.
Cette maison, fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, est prête à accueillir . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (140 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      140
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 0985807407
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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