Achat Maison 4 pièces 100m² LA BALME DE SILLINGY 74330
495 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. NJVMA1380150718
Description du bien
déalement situé face au lac de La Balme-de-Sillingy, ce chalet construit en 1999 offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement quelques minutes des accès routiers. Édifiée sur un terrain constructible de 1 683 m2, la maison comprend une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une pièce de stockage, un garage et une cave. Les balcons ainsi que la terrasse invitent à profiter pleinement d'une vue imprenable sur le lac, été comme hiver.
Ce bien présente de belles perspectives d'évolution grâce à la possibilité d'agrandissement ou de construction. Une division parcellaire a déjà été effectuée, comprenant 1 049 m2 avec le chalet existant et 656 m2 de terrain constructible indépendant situé juste au-dessus, offrant la possibilité de revente ou de création d'une seconde habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la localisation exceptionnelle et le potentiel du terrain en font une opportunité unique sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BALME DE SILLINGY (74330)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2000
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1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY