Achat Appartement 2 pièces 51m² BORDEAUX 33000
379 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (365000 € hors honoraires)
1 chambre Cave
LES ANNONCES
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Réf. 4-GI-669
Description du bien
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE- IDEAL INVESTISSEURS OU PIED À TERRE - APPARTEMENT À USAGE COMMERCIAL
Emplacement d'exception : Au coeur du centre historique, à deux pas de la Place Fernand Lafargue et de la Grosse Cloche, découvrez ce charmant T2 bis de 51m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble ravalé et doté d'une toiture rénovée.
Cet appartement bénéficie d'une environnement dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien optimisé pour l'investissement :
- Statut commercial depuis plus de 10 ans, loué toute l'année en location courte durée (type Airbnb) avec une rentabilité brute de 10%
- Idéal investisseurs ou comme pied à terre dans un secteur très prisé.
- Syndic bénévole et faibles charges de copropriété, garantissant une gestion sereine et économique.
Des prestations soignées :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée;
- Chambre avec salle d'eau privative, chambre d'appoint (1 couchage) , et cellier de 9 m2 pour un rangement optimal.
- Climatisation
- Immeuble en pierre au charme bordelais préservé, dans un cadre authentique et recherché.
- Proximité immédiate des lieux emblématiques de Bordeaux (Grand Théâtre, Cathédrale Saint-André, etc).
- Accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités du quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2023
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Cs 22029 Centre Commercial Les Grands Hommes 1er étage 33000 BORDEAUX