Achat Appartement 3 pièces 73m² GRENOBLE 38000
173 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 1068-REGIEIMMOBILIA38000
Description du bien
Appartement T3 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce charmant appartement T3 de 72,51 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Cet espace lumineux et spacieux, exposé Est-Ouest, offre une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 19 m² offre un bel espace de vie. Les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts.
Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un beau potentiel.
Les parties communes sont entretenues, et offrent un vaste local à vélos.
Le chauffage collectif et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal. La hauteur sous plafond de 2,60 m ajoute un sentiment d'espace à cet appartement.
En plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un magasin d'alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 5 min en voiture. Pour les transports, deux tramways et un bus sont accessibles à 5 min à pied. Plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) sont à 15 min à pied, offrant un environnement idéal pour les familles.
Un exclusivité Régie Immobilia, votre agence familiale et indépendante à Grenoble, spécialisée en Transaction, Gestion locative et Syndic de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 407 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 925.00 et 1253.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 3407 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (234 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 925 € TTC / an et 1253 € TTC / an
01/01/2021
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5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE