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Exclusivité
Réf. 17-10015-AGENCEDUSOLEIL

Achat Maison 3 pièces 43m² LE BARCARES 66420

194 400 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Imaginez-vous dans cette charmante maison T2 mezz, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue sur le lac. Cette propriété de standing normal, située dans une résidence avec piscine, est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Avec ses deux niveaux, cette maison vous accueille dans un espace de vie très agréable complété par une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Pour votre confort, une chambre + salle d'eau + wc indépendant se trouvent en rez-de-chaussée. Le deuxième espace nuit est une mezzanine très spacieuse et confortable en hauteur.
La terrasse de 21 m², orientée à l'ouest, est l'endroit idéal pour savourer un apéritif en fin de journée, en admirant le coucher du soleil sur le lac.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable endroit de repos et de farniente. La piscine dans la résidence est un atout pas seulement pour les enfants mais également pour toutes les personnes aimant la natation. Parking numéroté sur le parking de la résidence fermé et sécurisé.
Le +++ de cette maison: Un cellier équipée d'une petite cuisine d'été, très fonctionnelle et appréciable, offrant de l'espace de rangement et celui-ci du lave-linge.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison. Tél.: 0468862626 / 0609258213 --- mail: vente.wetekam@agencedusoleil.com - Une EXCLUSIVITE à l'AGENCE DU SOLEIL LE BARCARES

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 325 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 ? et 1153.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 43 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 129
    • Quote part charges courantes : 1325 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LE BARCARES (66420) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 853 € TTC / an et 1153 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DU SOLEIL

    Avenue Annibal 66420 LE BARCARES

    Appeler l’agence Tél : 0468862626
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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