Achat Maison 4 pièces 78m² FONTENAY LE COMTE 85200
87 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,8% TTC (80000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 792-FONTENAY85
Description du bien
Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, construite en 1900, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Située dans un quartier animé, cette propriété de 70 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un potentiel de rénovation exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 14 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, aménagée, est prête à accueillir vos créations culinaires. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les deux WC, dont un indépendant, assurent un confort moderne. Le jardin de 20 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. La toiture, à refaire, représente une opportunité de moderniser la maison selon vos goûts. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. En 5 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, plusieurs épiceries et une multitude de restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins. Les écoles élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes se trouvent également à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 ? et 4220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fontenay Immobilier : David COVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 523 559
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
FONTENAY LE COMTE (85200)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2585656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4220 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue des Drapiers 85200 FONTENAY LE COMTE