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Réf. 10761
Description du bien
Restaurant entièrement rénové 200 000 EUR CA moyen Quartier Carabacel, Nice
À Vendre : Restaurant avec Emplacement stratégique Prêt à exploiter
Situé dans le dynamique quartier Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville, ce restaurant de 88 m2 propose une cuisine méditerranéenne, avec un positionnement idéal pour les services du midi. Entièrement rénové en mars 2025, il est clé en main, sans travaux à prévoir.
Points Clés :
o Surface totale : 88 m2 avec grande cuisine fonctionnelle
o Capacité : 32 places assises en intérieur + terrasse de 17 places en cours d'autorisation
o Panier moyen : 21,50 EUR
o CA moyen : 200 000 EUR
o Loyer mensuel charges comprises : 1 469 EUR
o Extraction en toiture
o 15 000 EUR de travaux récents (mars 2025)
Travaux & Conformité :
L'établissement a bénéficié de travaux récents : Peinture complète, rénovation des sanitaires, Mise aux normes PMR et incendie, installation d'un bac à graisse et révision des canalisations. Matériel de cuisine entretenu.
Cuisine équipée :
· Lave-vaisselle à capot
· Plancha, friteuse, bain-marie
· Four professionnel
· Armoires réfrigérées (simples et doubles), armoire de congélation
· 3 tours réfrigérés inox 4 portes, 1 tour 2 portes, 1 tour 3 portes
· Micro-ondes professionnel, salopette inox
Un potentiel parfaitement exploitable
Situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité d'entreprises, d'administrations et de logements, ce restaurant est idéal pour un concept de restauration rapide, saine ou à thème.
Très peu d'investissement à prévoir pour une reprise immédiate.
À visiter sans tarder !
Prix net vendeur de 155 000 Euros
Honoraires charges acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS