Achat Maison 5 pièces 163m² NARBONNE 11100
498 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 34658628
Description du bien
** À NARBONNE ** VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET SPA ** BELLE PARCELLE ** 4 CHAMBRES ** GARAGE ** AU CALME ** QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ **
Située dans un secteur calme et prisé de Narbonne, cette villa R+1 d'environ 163 m² habitables prend place sur une belle parcelle arborée d'environ 1 179 m². La disposition de la maison, avec la piscine en point central, crée une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant un cadre convivial et intime.
Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine à la forme originale avec coin spa, un portail électrique et un environnement soigné offrant une belle intimité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un espace salon ou bureau lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'à une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée en partie. Cette pièce de vie a été sublimée par des poutres apparentes qui lui apportent charme et caractère.
Deux chambres, dont une avec dressing, disposent d'un accès direct au jardin côté piscine. La terrasse attenante, agrémentée de colonnes élégantes, offre un espace extérieur idéalement abrité et décoratif donnant directement sur la piscine.
Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque apporte tout le confort nécessaire. Une buanderie aménagée communique directement avec la cuisine et donne accès au garage isolé équipé d'une porte motorisée. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un agréable balcon et sont desservies par une salle d'eau et un WC indépendant.
La villa bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol par géothermie, la climatisation réversible, le double vitrage aluminium et PVC, les volets roulants électriques, un puits avec arrosage automatique, un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison se trouve à proximité des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Narbonne.
RISE IMMO - Vanessa BESLER - 06 50 79 28 30 -
Agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 810 249 227
Plus d'informations sur www.riseimmobilier.fr (réf. 34658628)
**Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1040 € TTC / an et 1406 € TTC / an
Non communiqué
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