Achat Maison 4 pièces 88m²
162 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 257
Description du bien
Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir dans le quartier de Gouraincourt, à deux pas des commodités et des axes principaux, cette maison mitoyenne de 88 m² qui offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir votre futur cocon.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et équipée et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse arrière.
À l'étage, vous trouverez la salle de bains, trois grandes chambres (entre 10 et 18 m²) dotées d'un parquet en chêne apportant cachet et chaleur, ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore plus de possibilités.
En extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière, partiellement protégée par une haie, idéale pour vos repas d'été.
Les points forts :
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques sur la quasi-totalité des ouvertures
- Toiture en tuiles en bon état
- Grande cave couvrant toute la surface de la maison
- Plancher bois de qualité
- Maison bien entretenue
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais son état général et ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur.
Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.
Prix du bien : 162000 Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Consommation énergie primaire : 297kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué
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2 Avenue De Saintignon 54400 LONGWY