Achat Maison 3 pièces 107m²
149 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. R1376
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - ISP.
SITUATION : Dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lougratte et idéalement située à mi-chemin entre Cancon et Castillonnès, une charmante bastide classée parmi les plus beaux villages de France.
HABITATION: Cette ancienne gare des années 1920 s'étend sur deux niveaux et offre: une lumineuse véranda d'environ 38 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint) complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un palier d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace détente, bureau ou une autre chambre ainsi qu'une grande chambre d'environ 17 m².
CONFORT: La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, à l'exception de la véranda équipée de triple vitrage. Elle est également dotée d'un chauffe-eau au gaz, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. La toiture a été refaite en 2003 avec une isolation renforcée.
DÉPENDANCES: Un garage d'environ 17,5 m² et un cabanon d'une surface similaire complètent cet ensemble.
TERRAIN: La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², agrémenté d'un système d'évacuation des eaux et d'un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3320 Euro et 4550 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (16 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info161616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3320 € TTC / an et 4550 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL