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Réf. 17301
Description du bien
Au coeur d'un village dynamique, offrant commerces, écoles et animations à proximité immédiate, un ensemble immobilier à rénover.
Ce bien rare se compose de plusieurs espaces modulables :
- En rez-de-chaussée, un local de 13,82 m² actuellement utilisé comme chaufferie avec sanitaires,
- Au premier étage, un spacieux appartement T4 de 115,74 m² avec balcon, lumineux grâce à ses fenêtres en bois double vitrage, chauffé au fioul,
- Toujours au premier étage, un appartement T1 de 23,92 m² avec fenêtres double vitrage bois,
- Au deuxième étage, un appartement T4 de 107,25 m², doté de fenêtres double vitrage bois et chauffage électrique,
- Au-dessus, des combles aménageables d'environ 115 m², offrant un potentiel d'agrandissement important,
- Dans la cour, un bâtiment de 52,10 m² avec combles aménageables, actuellement utilisé comme atelier,
- Une cave ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.
Les bâtiments entourent une charmante cour intérieure, véritable coup de coeur, parfaite pour créer un espace convivial et chaleureux.
Ce bien polyvalent s'adapte à de nombreux projets : investissement locatif, habitation principale avec possibilité de gîtes, projet multigénérationnel, artistique ou commercial. Il représente également une opportunité intéressante pour les marchands de biens.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à fort potentiel. À voir très rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 246 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON SUR ARROUX (71320)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (272 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2727171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE