Achat Maison 4 pièces 79m² ARLEUF 58430
64 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 397
Description du bien
Vente - Maison 3 chambres - 79.8 m² - Arleuf
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans le parc naturel régional du Morvan. Avec une surface habitable de 79.8 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. La pièce à vivre est agrémentée d'un coin cuisine et d'une cheminée qui apportent du caractère à l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette privé, offrant ainsi un confort supplémentaire. La maison bénéficie également d'une salle de bain et d'un WC séparé à rénover.
À l'extérieur, une terrasse couverte vous permet de profiter d'une vue dégagée et le terrain de 1870 m² non attenant, agrémenté d'un ruisseau, apportant une touche de nature à votre quotidien. Un garage de 21.79 m² accolé et mitoyen, une dépendance pour le bois complètent ce bien.
Le chauffage central au fuel et un ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, son bon état général et sa structure en font un bien prometteur.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARLEUF (58430)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
G (462 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info4629292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3520 € TTC / an et 4820 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE