Achat Maison 5 pièces 178m²
334 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1391-ab-e
Description du bien
Charme de la pierre, esprit familial et vie à pied
Au coeur de Saint-Denis-la-Chevasse, à quelques pas des commerces et des écoles, et à seulement 10 km de la gare SNCF de Bellevigny, cette maison en pierre rénovée avec goût offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne.
Derrière sa façade de caractère, elle développe 178 m² habitables pensés pour une vraie vie de famille, avec des espaces distincts et complémentaires.
Ici, la vie s'organise autour d'une cuisine de plus de 42 m², véritable pièce maîtresse. Spacieuse, conviviale, elle accueille les grandes tablées comme les moments du quotidien.
À l'écart, le salon indépendant de 28 m², avec poêle à granulés, poutres et pierres apparentes, offre une ambiance plus feutrée, idéale pour les soirées d'hiver ou les instants plus calmes. Deux atmosphères, deux usages, un confort réel.
La véranda de 23 m² prolonge naturellement les volumes et apporte une belle luminosité, créant une transition agréable vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et WC suspendu, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de près de 11 m², discrète et indispensable au quotidien.
À l'étage, chacun dispose de son espace :
- Quatre chambres aux surfaces confortables (9,85 m², 13,96 m², 16,84 m², 16,75 m²)
- Un espace de 22 m², idéal en bureau, salle de jeux ou pièce dédiée au télétravail
- Une salle de bains familiale de plus de 10 m² avec douche italienne, baignoire, doubles vasques et sèche-serviettes
- Un WC indépendant
Côté équipements, la maison rassure et simplifie la vie :
- Menuiseries aluminium
- Portail motorisé récent
- Maison reliée à un puits idéal pour le jardin
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Taxe foncière maîtrisée : 480 Euro
Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble :
- Garage de 35 m² avec espace atelier
- Second garage de 20 m²
- Préau de 29 m²
- Cave de 15 m²
Le terrain clos de 1 170 m² assure indépendance et tranquillité tout en conservant l'avantage rare de la vie de centre-bourg à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et praticité au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4210 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE