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Exclusivité
Réf. 2670

Achat Maison 5 pièces 83m² BEAURAINVILLE 62990

199 395 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (189000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à Beaurainville, commune avec tous commerces, services, écoles et collège, cette fermette traditionnelle très bien entretenue, lumineuse et sans vis à vis, d'environ 83 m2 de surface habitable, présente :
Au rez-de-chaussée : Enfilade des pièces de vie, toutes exposées plein sud - pièce d'accueil équipée d'une cheminée avec four à pain. - salon - grande cuisine conviviale, aménagée et équipée,

A l'étage : - deux belles chambres - un palier bureau - une salle d'eau, wc
Cave voûtée.

Dépendances de plus de 200m2, composées d'anciennes étables aménageables pour extension de l'habitation et/ou agencement de gîte touristique, garage, grange typique, plusieurs petites étables...
Terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée barbecue, seconde terrasse sur jardin, exposée sud ouest
Cour carrée, bitumée, close par portail grille alu.
Jardin clos de plus de 850 m2, le tout sur 1514 m2

Double vitrage, volets battants bois en RDC et persiennes à l'étage, assainissement collectif conforme (tout à l'égout)
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à production d'eau chaude .

Fort potentiel pour cette propriété de charme, sans travaux structurels, permettant de nouveaux aménagements fonction du projet, et bénéficiant de la proximité des commodités, le tout à 15 mn de Montreuil sur mer et 30 mn des plages.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1149EUR et 1555EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 199.395 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 189.000 EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAURAINVILLE (62990) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1149 € TTC / an et 1555 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    JULIEN VILLALON INGENIERIE FONCIERE

    42 Rue d'Hérambault 62170 MONTREUIL

    Appeler l’agence Tél : 0611495264
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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