Achat Appartement 4 pièces 89m² MONTLUCON 03100
142 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. NCIL-B5O-EAI
Description du bien
Réf 40605 EXCLUSIVITÉ - HYPER-CENTRE En vente : quartier Centre-ville-Les Forges, à MONTLUCON (03100), découvrez cet appartement de 5 pièces de 89 m². Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Il inclut une entrée, un vaste séjour de 30 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Il est également complété par quatre balcons, des atouts, assurément. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Pour votre véhicule, il est vendu avec un box. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Montluçon Rimard et Montluçon à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Palace de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Cet appartement est proposé à l'achat pour 142 000€ ?. Le prix net est de 130 000 ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,11 % soit 6 000 ? TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 1 572 ? de charges annuelles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 328 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 810 ? et 2 480 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MONTLUCON. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05
Référence agence : 40605
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
MONTLUCON (03100)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (328 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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59 Ter, Boulevard de Courtais 03100 MONTLUCON