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Exclusivité
Réf. TO-ROU-10056

Achat Maison 6 pièces 268m² CASTELMAUROU 31180

549 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Saint-Geniès-Bellevue - Nous vous proposons en exclusivité cette belle villa cossue de 268 m² située au calme.
Bien pensée, cette maison fonctionnelle développe en RDC une vie de plain-pied : une entrée avec rangements (puit de lumière), une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert, augmentée d'une véranda climatisée de 30 m² avec cuisine d'été. La cuisine indépendante équipée avec cellier attenant est très fonctionnelle et originale par ses ouvertures sur la salle à manger. De plus, deux suites parentales : une de 33 m² avec salle d'eau wc et dressing ; une seconde chambre de18 m² avec salle d'eau. Enfin, un espace buanderie de 15 m² pouvant servir de bureau. WC séparé.
L'étage se compose d'une troisième suite parentale de 25 m² avec accès direct au toit-terrasse de 42m2, vue verdoyante. Enfin, deux chambres de 15 et 16 m² et une salle de bain avec WC.
Un garage avec accès intérieur complète le tout.
Piscine avec belle plage intime ; jardin.
Isolation, climatisation PAC Air-air label flamme verte programmateur pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique 300L ; capteurs photovoltaïques. Insert cheminée fonctionnelle.
A moins de 300 mètres d'écoles et crèche, 800 mètres des premiers commerces de proximité, pharmacie et services, adresse idéale.
A visiter sans tarder ! Garantie Revente offerte

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 268 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CASTELMAUROU (31180) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • B (82 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      82
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      Non communiqué

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    Square Habitat Rouffiac

    343 AVENUE JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE

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